滶晨 DEEP WATER PAVILIA

香港黃竹坑黃金地段的全新超級豪宅項目

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項目總覽

「滶晨 DEEP WATER PAVILIA」為香港黃竹坑黃金地段的全新超級豪宅項目,由新世界發展、帝國集團、資本策略地產、麗新發展及港鐵公司聯手開發,預計於2025年第二季推出市場,成為港島南岸房地產市場的新亮點。

  • 位置:香港黃竹坑香葉道11號
  • 發展期數:港島南岸第5A期
  • 住宅類型:單幢式住宅,樓高34至35層
  • 單位數量:共447個分層住宅單位,涵蓋兩房至四房及特色戶
  • 落成時間:預計2026年11月底前落成
  • 銷售時間:預計2025年第2季推出市場
  • 建築風格:歐洲新藝術運動(Art Nouveau)
滶晨豪宅外觀

開發商陣容與項目背景

五大開發商於2021年聯手投得黃竹坑站第5A期地皮,補地價逾64億元,每呎樓面地價逾10,000元,顯示對區內發展潛力的高度信心。

新世界發展(0017)

香港知名地產發展商,擁有豐富的豪宅開發經驗,以創新設計和優質建築聞名。

帝國集團

專注於高端物業開發,以精緻細節和奢華設計著稱,打造多個成功豪宅項目。

資本策略地產(0497)

擅長物業投資和重建,專注於香港核心地段的優質物業開發和資產增值。

麗新發展(0488)

多元化的地產發展商,在住宅、商業和酒店項目方面擁有豐富經驗。

港鐵公司(0066)

香港鐵路運營商,同時是主要物業發展商,專注於鐵路沿線物業的綜合開發。

建築與設計理念

新藝術運動(Art Nouveau)

滶晨的建築風格靈感源自歐洲新藝術運動,強調自然有機線條與不對稱美學,建築與自然景觀融合,體現奢華與藝術並重。設計靈感源自花卉、植物與自然形態,打造獨特的居住體驗。

景觀與視野

滶晨坐擁深水灣海景、壽臣山綠意與海洋公園景致,結合瑰麗花園概念,營造森林中的尊貴府邸感。精心設計的景觀視野,讓住戶在家中即可欣賞香港最美的自然風光。

住宅配置與設施

單位安排

滶晨提供多元化的單位選擇,包括標準兩房、三房、四房單位,以及具備獨立升降機前廳、高私隱度設計的特色單位。所有戶型均擁有高實用率和豪宅級空間配置,滿足家庭及高端客層需要。

豪華配套

作為超級豪宅,滶晨將提供一系列尊尚設施,包括豪華會所、空中花園、健身中心、泳池及SPA等。住戶還將享受管家式物業管理服務,確保生活品質與私隱安全。

智能家居

滶晨配備先進的智能家居系統,住戶可通過手機應用程式控制家中的燈光、溫度、安全系統等。智能科技與奢華設計的完美結合,為住戶帶來便捷舒適的現代生活體驗。

地段優勢與交通配套

地理位置

滶晨位於港島南黃竹坑核心地段,毗鄰深水灣、壽臣山、海洋公園,地勢優越,罕有依山傍海地段。這一黃金位置不僅提供絕佳的自然環境,還享有便捷的城市生活。

交通網絡

住戶可步行直達港鐵黃竹坑站(南港島線),車程數分鐘直達金鐘、中環核心商業區。此外,周邊巴士、小巴路線網絡完善,連接港九各區,出行便捷。

區域配套

  • 港島南岸將設51萬平方呎大型商場(THE SOUTHSIDE)
  • 預計設150間商鋪、200個車位
  • 周邊民生商店、餐飲選擇多元
  • 黃竹坑體育館
  • 包玉剛游泳池
  • 香港仔運動場
  • 海洋公園等親子娛樂設施

投資潛力與市場預期

政策利好

港府放寬5,000萬元投資移民計劃,吸引高淨值人士。同時,400萬以下物業印花稅減至100元,或刺激換樓潮,為豪宅市場帶來新的活力。

市場預測

發展商預期超級豪宅市場2025年將平穩增長,升幅或達5%。滶晨定位港島南區頂級項目,具備極高增值潛力,是長期投資的理想選擇。

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